DPE : Diagnostic de Performance Energétique

Découvrez comment cette évaluation précieuse peut non seulement vous aider à respecter les réglementations en vigueur, mais également à optimiser l’efficacité énergétique de votre bien immobilier.

Le DPE est un outil essentiel pour évaluer la performance énergétique d’un bien immobilier. Il fournit des informations clés sur la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre, permettant ainsi aux propriétaires et aux futurs acheteurs ou locataires de prendre des décisions éclairées. Il permet d’affiner la valeur réelle d’un bien et d’estimer le coût de certains bouquets de travaux de rénovation. Il est désormais nécessaire lors de la création d’un dossier de demande d’aides de financements dans le cadre de la rénovation énergétique d’un bien ou lors de l’obtention de crédits bancaires favorables pour cette même démarche écoresponsable.

Ce DPE appelé aussi DPE « individuel » (ou sans mention) a donc pour principal objectif d’informer les futurs locataires ou acheteurs, comparer les logements entre eux, inciter à effectuer des travaux d’économie d’énergie et d’identifier les passoires thermiques (obligation de travaux). Ce premier niveau donne accès à l’élaboration de DPE uniquement pour les logements individuels (maisons individuelles, les appartements) et éventuellement des locaux à usage autre que d’habitation (tertiaire) situés dans un immeuble collectif d’habitation (ICH). Il affiche le bilan annuel des consommations de chauffage, d’eau chaude sanitaire, de refroidissement, d’éclairage et des auxiliaires. Il contient aussi une estimation des émissions de gaz à effet de serre associée aux consommations de ces 5 usages. Ces informations communiquées par le DPE doivent permettre de comparer objectivement les différents bâtiments entre eux. L’établissement du DPE se fait principalement par une méthode de calcul des consommations conventionnelles ou méthode des 3 CL. Elle s’appuie sur une utilisation standardisée du bâtiment pour des conditions climatiques moyennes du lieu. En effet, il est nécessaire dans l’établissement du DPE au logement de s’affranchir du comportement des occupants afin d’avoir une information sur la qualité énergétique du bâtiment car les consommations peuvent significativement fluctuer de part un nombre d’occupants différent ainsi que des hivers plus ou moins rudes d’une année sur l’autre. L’un des objectifs principaux du DPE est d’inciter à la réalisation de travaux d’économie d’énergie.