ERP : Diagnostic d'État des Risques et Pollutions
Pourquoi un diagnostic ERP?
Garantir la sécurité et la performance de votre bâtiment est essentiel, et notre équipe d’experts se tient prête à vous accompagner dans cette démarche. Découvrez comment notre service d’ERP peut Evaluer les Risques et les Pollutions liés à l’environnement, la santé, la sécurité, et les nuisances, vous permettant ainsi de prendre des décisions éclairées pour votre patrimoine immobilier.
Diagnostic immobilier obligatoire, l’ERP est une étape cruciale dans la gestion d’un bien immobilier, permettant d’identifier les risques. Sa mission est d’informer le futur acquéreur ou locataire d’un logement des risques naturels, miniers, technologiques, sismicité, radon et de pollution des sols auxquels il pourrait être potentiellement exposé.
Nos prestations :
- Évaluation des risques :
Selon la zone géographique où est situé un bien immobilier, il peut être exposé à des risques. Ces risques peuvent être évalués conformément aux exigences réglementaires.
Les communes concernées et les risques à mentionner sont arrêtés par le préfet du département. Pour ce faire, un propriétaire peut utiliser un service en ligne : Etat des Risques Réglementés pour l’Information des Acquéreurs et des Locataires ou ERRIAL pour connaître les plans de prévention des risques, les zones à potentiel radon, les sites pollués,… Cependant, sa responsabilité peut être engagée. Pour sécuriser la transaction, gagner du temps et obtenir un document complet, il est préférable de faire appel à un professionnel. - Rapport d’ERP officiel :
Recevez un rapport ERP officiel détaillant les risques et les pollutions détectés selon la localisation précise du bien. - Conseils de gestion :
Bénéficiez de conseils personnalisés pour gérer et minimiser les risques identifiés, assurant ainsi la pérennité de votre patrimoine.
Obligations et durée de validité :
Obligations
L’ERP fait partie des diagnostics immobiliers obligatoires à intégrer au dossier de diagnostic technique (DDT) lors de toute transaction immobilière (vente, location et même location saisonnière…). Il concerne tous les biens (bâti et non bâti).
Depuis juin 2006, propriétaires et bailleurs de biens immobiliers ont l’obligation de joindre à leur contrat deux documents :
un État des Risques et Pollutions ou ERP
une déclaration des sinistres ayant donné lieu à une indemnisation au titre du régime des CATNAT (quelle que soit la localisation du bien).
Durée de validité
La validité du diagnostic ERP est limitée à 6 mois.
Cela veut dire qu’il devra avoir moins de 6 mois lors de la signature du bail ou de l’acte authentique de vente.
Pour évaluer le risque potentiel lié à votre environnement
